LH는 공공지원 민간임대주택사업(분양가확정 분양전환형) 민간사업자를 모집합니다.
대상사업지는 검단신도시 AA26블록, AA31블록 이렇게 두 곳과
화성능동 A-1블록, 의왕초평 A2블록 총 4개 블록입니다.
검단신도시 AA26블록은 60제곱미터 이하 1,366세대입니다.
AA31블록은 60제곱미터이하와 60~85제곱미터로 구성되어 있으며 766세대 입니다.
AA26블록은 단지 뒤로 호수공원과 인천 100주년기념 도서관 그리고 박물관이 위치합니다.
인천지하철1호선 검단연장선 103역과도 가까운 편이어서 교통도 편리합니다.
AA31블록은 초등학교가 단지 옆에 위치해 있고 갈산과 수변공원, 검단구청이 가깝습니다.
분양가확정 분양전환형 임대주택인 누구나집은 임대조건 증액비율 상한을 5%이내로 규정하고 있습니다.
각 사업지구마다 이 임대조건 증액비율 상한이 정해지는데
검단신도시는 4.7% 이고, 화성능동은 4,3%, 의왕초평은 4.3% 이어서
검단신도시가 상한이 가장 높습니다.
<AA26블록>
AA26블록은 전용면적 59제곱미터로만 구성되어 있는데 매매가는 3억8천만원으로 책정되었습니다.
전세환산가는 2억9천만원이며 10년 후 확정분양가는 4억7천5백만원입니다.
<AA31블록>
AA31블록의 경우는 59제곱미터의 경우 매매가는 3억6천만원이며, 전세환산가는 2억8천5백만원,
10년 후 확정분양가는 4억3천7백만원입니다.
AA26블록 보다 동일 평형인데 가격이 좀 더 저렴합니다.
국민평형이라고 불리우는 전용면적 84제곱미터의 경우
매매가는 5억5백만원이며, 전세환산가는 3억9천만원,
10년 후 확정분양가는 6억1천3백만원입니다.
화성능동 84타입의 확정분양가가 7억2천8백만원, 의왕초평 84타입의 확정분양가가 9억5천6백만원인 것에 비하면
검단신도시는 매우 저렴한 가격으로 보이네요.
결국, 이름만 <누구나집>일 뿐 절대 누구나 살 수 있는 집은 아닙니다.
#누구나집 #검단신도시
