검단신도시 공동주택용지 및 도시지원시설 용지가 공급됩니다.
이번 토지 공급은 기존의 토지 공급 방식과는 차이가 있습니다.
첫번째는 아파트 건설용 토지와 도시지원시설을 건설할 수 있는 토지를 패키지로 공급합니다.
공모 대상 토지는 아파트 부지인 AB7블록, AB8블록과 도시지원시설 부지인 6-3블록과 6-4블록입니다.
해당 부지는 원당지구 남쪽에 위치하고 있으며, 검단신도시 3단계 부지입니다.
아파트 부지 앞으로는 스마트위드업 특화용지 부지가 있습니다.
두번째는 공동주택용지 추첨방식 공급에서 발생하는 '벌떼 입찰' (서류상 회사나 계열사를 입찰 참여시켜 당첨확률을 높이는 것) 등
부작용 방지를 위해 공모 평가 항목에 사회적 가치 항목을 신설하여 설계 공모 방식으로 진행합니다.
그 동안 검단신도시 토지 공급시 건설사 추첨 방식으로 진행하다보니
중소 건설사들이 계열사들을 동원해서 토지 추첨 경쟁률이 몇백대일이 나오다 보니
자이, 래미안 같은 1군 건설사가 당첨될 수 없는 구조였습니다.
패키지는 P1와 P2로 나눠집니다.
P1은 AB7블록과 도시지원시설 6-3블록이 함께 묶여 있으며,
P2는 AB8블록과 도시지원시설 6-4블록이 함께 묶여 있습니다.
AB7블록과 AB8블록의 사이에는 보행자 전용도로가 있습니다.
세부적으로 해당 부지를 살펴보면,
P1은 아파트 용지인 AB7블록이 887세대이며 25층까지 아파트 건설이 가능합니다.
도시지원시설은 10층까지 건설이 가능합니다.
P2는 아파트 용지인 AB8블록이 1,567세대이며 25층까지 아파트 건설이 가능합니다.
1,000세대가 넘는 대단지 아파트로 85제곱미터 초과 중대형 평형이 포함되어 있습니다.
도시지원시설은 10층까지 건설이 가능합니다.
해당 토지는 모두 2024년 6월 30일 이후 사용이 가능합니다.
따라서, 아파트 분양은 2024년 하반기 예상됩니다.
원당지구 원당사거리에서 드림로로 연결되는 도로를 기준으로
아파트 부지인 AB7블록,AB8블록 그리고, 도시지원시설인 도6-3, 도6-4가 마주보고 있는 구조입니다.
아파트 부지인 AB7블록과 AB8블록 동쪽으로 유치원부터 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있기 때문에
자녀 교육에 매우 좋은 위치 입니다.
7월27일까지 응모신청을 받으며, 만약 단독 응모시에는 7월30일까지 재공모를 받습니다.
응모작품은 10월11일 접수합니다.
본 심사 및 심사 결과 발표는 10월에 이루어지며, 토지계약은 11월5일에 진행됩니다.
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