부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

지난 번 국토교통부 대광위원장 인터뷰 당시 유출된

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서울5호선 검단김포연장 인천시안이

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인천시가 대광위에 제출하는 최종 노선이라고 알려졌습니다.

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서울5호선 검단김포연장 인천시안은

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101역 - 원당사거리 - 102역 입니다.

김포시가 주장하는 노선인 102역만 경유해서 지나갈 경우

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102역 이용권역 인구는 하루 3만명 수준에 불과하지만

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인천시가 주장하는 노선인 101역과 원당사거리역이 추가될 경우

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101역 및 원당지역 인구 7만명을 합하면

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하루 최대 10만명이 5호선 이용권역에 들어가게 됩니다.

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김포시는 인천시 노선으로 될 경우 김포시의 노선안 대비하여 2분56초 더 소요될 뿐인데

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더 많은 주민이 이용할 수 있는 노선을 3분도 안되는 시간 때문에 반대하는 것은

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합리적 판단이 아닌 이기적인 행태에 불과합니다.

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인천시와 김포시 노선의 B/C값은 비슷하다고 합니다.

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따라서, 대광위에서 미래를 내다보고 올바른 판단을 내릴거라고 생각합니다

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#서울5호선 #서울5호선김포검단연장 #101역 #원당사거리 #102역

검단신도시 힐스테이트 검단 웰카운티는 1,545세대 대단지 아파트입니다.

지하3층~지상25층이며, 총 13개동 입니다.

단지 오른쪽으로는 원당지구에서 불로지구로 넘어가는 남북 방향 도로가 있고

단지 왼쪽으로는 근린공원 용도인 녹지(산)가 있습니다.

부지가 남북으로 길게 이어진 부지라서 단지 중앙의 개방감이 좋습니다.

인천지하철1호선 검단연장선 102역 초역세권이며,

단지에서 지하철역까지 3분이내로 도착이 가능하여

지난 번 분양한 제일풍경채 검단1차와 함께 검단신도시에서 가장 지하철역이 가까운 단지 입니다.

그래서 이번에도 높은 청약 경쟁률이 예상됩니다.

단지 배치도를 정북 방향으로 돌려 놓고 보면

힐스테이트 검단 웰카운티의 단지 중앙이 정말 넓게 되어 있어서

큰 공원을 품은 아파트 단지입니다.

따라서 단지 뷰를 바라보는 방향인 동의 저층도 상당히 좋을 거 같고

통상의 경우 단지 뷰를 바라보는 동은 일조권이 나쁜 경우가 많은데

힐스테이트 검단 웰카운티는 해도 잘 들어서 일조권도 좋을 거 같네요.

74제곱미터는 A타입과 B타입 두가지가 있습니다.

A타입은 무난한 4베이 판상형이고 B타입은 타워형입니다.

선호도는 당연히 A타입이 높을 것이고 

원당지구와 불로지구를 연결하는 남북 도로쪽 뷰라 개방감이 좋을 거 같습니다.

84제곱미터는 A, B, C 타입 세가지 평면입니다.

A타입은 4베이 판상형이고 B, C타입은 타워형입니다.

당연히 A타입이 인기가 높을 거 같고 근린공원뷰, 단지 뷰, 도로 뷰 골로루 가능합니다.

힐스테이트 검단 웰카운티는 99제곱미터가 정말 좋게 나온 것으로 보여집니다.

A, B, C, D 타입 모두 다 개성이 있고 좋아보입니다.

가장 무난한 것은 역시 A타입이지만 C타입도 괜찮아 보입니다.

힐스테이트 검단 웰카운티에서 딱 다섯채만 있는 팬트하우스입니다.

125제곱미터 크기이며,

침실3개 + 가족실 1개 구성에 테라스가 3개입니다.

이런 집에서 한번 살아보고 싶네요.

#검단신도시 #힐스테이트 검단 웰카운티 #검단신도시분양

오늘 원당지구를 산책하다보니 인천지하철1호선 검단연장선 102역 공사 착수 알림을 알리는

현수막이 게시되어 있네요.

인천지하철1호선 검단연장선은 검단신도시 철도교통계획으로 공사가 진행 중이며

창신초등학교 북쪽에 102역이 만들어 집니다.

지하철 공사를 위해 벌써 작업이 시작되었더군요.

올해 11월에 검단신도시 2단계 지역인 AA23블록 금강 펜테리움 아파트 분양이 계획되어 있어서

분양이 시작하게 되면 

이제 사람들이 본격적으로 검단신도시 2단계에 대해 관심을 가지게 될 겁니다.

2단계 지역에 대해 관심을 가지게 되면 검단신도시 중심에 위치한 원당지구에 대한 관심도 높아지겠지요.

지하철 공사 하는 모습을 보니 2024년 개통이 더 기다려 집니다.

검단신도시 1단계와 2단계를 연결하는 터널입니다.

향후에 이 자리에 8차선 도로가 만들어지고 이 도로 아래로 지하철이 들어오는 것이지요.

원당지구 주민들은 원당대로에서 버스를 타고 101역으로 가도 되고

도보로 102역으로 가도 됩니다.

아파트마다 차이는 있지만 원당자이 아파트의 경우 약 700미터 정도 거리입니다.

이 정도 거리면 도보로 이용이 가능하다고 생각합니다.

검단신도시 1단계 분양이 얼마 남지 않았습니다.

무주택자분들은 

3월말에 분양공고가 나올 우미린 파크뷰와 

4월에 분양공고가 나오는 예미지 퍼스트포레, 금강 펜테리움 더 시글로에

관심을 가져 보세요.

#검단신도시 #인천지하철1호선 #인천지하철1호선검단연장선 #원당지구 #원당동 #102역 #검단신도시지하철

검단신도시 2단계 지역 AA16블록 공동주택 건설사업 시의회 승인이 완료되었습니다.

AA16블록은 인천도시공사가 추진하는 

공공주택 건설사업으로 총사업비 6,349억을 투자합니다.

인천도시공사가 추진하는 사업 중 500억을 초과하는 사업에 대해서는 

인천시의회의 승인을 받아야 하기에

금차에 시의회에 상정하여 승인을 받았습니다.

내년에 설계 및 주택건설사업계획 승인을 받아

2022년 상반기 착공과 동시에 분양을 하고

2024년 하반기 준공 및 입주할 예정입니다.

주택 평형은 74제곱미터 447세대, 84제곱미터 623세대,

92제곱미터 460세대, 114제급미터 5세대입니다.

평당 분양가는 1,300만원대로 매우 저렴하게 공급될 예정입니다.

AA16블록은 검단신도시 2단계 아파트 중 최고의 위치입니다.

인천지하철1호선 검단연장선 102역과 불과 150미터 거리의 초역세권 아파트이며

102역 상업지역 및 103역 상업지역도 이용 가능합니다.

공원을 가로질러 초등학교도 가까운 편이고

인근에 중학교, 고등학교도 도보로 가능합니다.

저렴한 분양가와 최고의 역세권 위치라서

무주택자라면 꼭 청약을 해야하는 좋은 아파트라 생각됩니다.

#검단신도시 #검단신도시2단계 #AA16블록