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그 동안 공공택지 토지공급시 벌떼 입찰이 성행하였습니다.
중소건설사의 벌떼입찰로 인해 1군 메이저 건설사가 토지를 낙찰 받기가 매우 어려웠죠.
떼 입찰이 무엇인지 모르는 분을 위해 벌떼 입찰에 대해 설명드립니다.
검단신도시와 같은 공공택지는 택지 공급시 최고가 입찰이 아닌 추첨제 입찰로 진행됩니다.
즉, 토지에 대한 가격은 이미 정해져 있고
참여한 건설사 중에서 추첨으로 결정되는 겁니다.
이러한 상황이니 건설사 중 일부는 당첨 확률을 높이기 위해 온갖 계열사와 페이퍼 컴퍼니를 동원하여
공공택지 입찰에 참여합니다.
국토교통부는 2022.9월 공공택지 추첨 공급받은 건설사를 대상으로 조사한 결과
많은 수의 페이퍼 컴퍼니 의심 정황을 확인하였습니다.
즉, 벌떼 입찰을 통해 중소건설사가 공공택지 추첨에 당첨이 되었다는 것이죠.
그래서 메이저 건설사가 공공택지 추첨에 당첨되기가 어려운 것이지요.
국토교통부가 진작에 이런 중소건설사의 편법적 행위에 제동을 걸었어야 하는데 그러지 못했죠.
다행이 이번에 국토교통부가 이러한 중소건설사의 벌떼 입찰에 제동을 걸고
벌떼 입찰 금지 방안을 발표하였습니다.
이번 국토교통부의 '1사1필지 제도'를 통해
모기업과 계열사의 개수를 1필지에 1개사만 참여할 수 있도록 제한 함으로써
이제 1군 메이저건설사가 추첨에서 공정하게 당첨되리라 생각합니다.
#공공택지공급 #벌떼입찰 #검단신도시
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