검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스가 1월 사전청약이 진행됩니다.
검단신도시 내 아파트 부지 중 제가 손꼽는 좋은 위치 중 하나라고 생각하는
AB20-2블록이 예상과 다르게 너무 빨리 사전청약이 진행되어 아쉽네요.
AB20-2블록은 중흥S-클래스는 지하3층, 지상 최고 29층으로 총 14개동이며,
1,448세대 대단지 아파트입니다.
검단신도시 중흥S-클래스의 입지는 정말 완벽 그 자체입니다.
신설되는 인천지하철1호선 검단연장선 103역 역세권 아파트이며,
단지 옆 초등학교가 있어서 어린 자녀를 둔 학부모에게 좋은 아파트입니다.
단지 앞 중심상업지구가 있어서 모든 생활 편의시설이 있으며,
단지 정면으로 호수공원과 인천100주년 기념도서관, 그리고 검단신도시 박물관이 있어서
호수공원 조망이 가능한 위치입니다.
부모라면 당연히 좋은 환경에서 자녀를 키우기를 원하죠.
검단신도시 중흥S-클래스는 단지 옆 초등학교, 단지 앞 도서관, 박물관, 호수공원이 있으며,
지하철 역세권, 중심상업지구 등 모든 것이 다 있는 완벽한 입지입니다.
공급 평형은 72제곱미터, 84제곱미터, 101제곱미터, 147제곱미터의 4가지 평형이며,
72제곱미터와 84제곱미터는 A타입과 B타입 두가지 형태로 공급되어
총 6개 타입으로 평면이 구성됩니다.
로얄동은 전면동인 2001동과 2002동이며,
나머지 동 중에서도 호수공원 조망이 가능한 타입은 인기가 있을 듯 합니다.
72A타입입니다.
거실 대형 펜트리와 주방 펜트리가 있는 무난한 4BAY 평면입니다.
주부들이 좋아할만한 저 평형에서 뽑을 수 있는 가장 완벽한 평면이라고 할 수 있습니다.
72B타입입니다.
거실의 창이 3면창 인 것이 특징이네요. 개방감이 엄청 좋을거 같습니다.
다만, 펜트리 공간이 없어서 수납에 불편한 점이 있을 것 같고
안방의 구조가 이상하여 낭비되는 공간이 있으므로 이 부분에 대해서는
가벽을 친다거나 해서 알파룸을 만드는 것이 나을거 같네요.
84A타입니다.
74A타입과 별반 다르지 않습니다.
다만, 주방 옆 공간을 펜트리로 사용하지 않고 <맘스오피스> 라고 하여 엄마만의 공간으로
설정한 것이 특이하네요.
요리를 좋아하는 주부라면 이 공간을 대형 주방 펜트리로 만들어도 될 듯 합니다.
74B타입과 같은 구조이지만
공간 활용 측면에서는 84B타입이 훨씬 좋아 보입니다.
현관에 펜트리가 있어서 수납이 용이하며 거실에도 펜트리 공간이 있습니다.
안방 입구쪽에 가벽을 처서 알파룸을 만들면 좋을거 같네요.
101타입입니다.
4BAY 완벽한 평면이네요.
거실에 대형 펜트리가 있고 주방에도 주방 펜트리가 있습니다.
알파룸도 꽤 커서 사실상 제대로 된 방이 4개가 있습니다.
단지 내 배치된 위치도 좋아서 호수공원 조망이거나 만수산 조망입니다.
147타입입니다.
복층 구조로 되어 있으며 아래층은 101타입과 동일하며,
거실 펜트리 공간이 작아지고 계단이 설치됩니다.
윗층은 방 2개와 거실 그리고 야외 데크가 3곳 만들어 집니다.
아쉬운 부분은 호수공원 조망이 아닌 만수산 조망으로 배치된 점입니다.
아마도 번잡한 호수공원 보다는 조용한 만수산 조망을 즐기는 것이
부자들 컨셉에 맞다고 건설사가 생각한 거 같네요.
검단신도시 중흥S-클래스의 사전 분양가는 다음과 같습니다.
74A타입은 3억9,900만원, 74B타입은 3억8,900만원이며,
84A타입은 4억5,300만원, 84B타입은 4억4,300만원이며,
101타입은 5억2,400만원, 147타입은 10억4,000만원입니다.
사전 분양가이기 때문에 2022년 9월 본청약이 진행될 시 확정 분양가는 더 높아질 수 있습니다.
사전청약 특별공급은 1월10일이며, 사전청약 1순위는 1월11일입니다.
사전청약 당첨자 발표일은 1월18일입니다.
검단신도시의 역대급 사전청약 경쟁률이 나올 거 같네요.
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