부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단신도시 1호선 공사 현장 사진입니다.

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2020년 10월 착공하여 2025년 5월 개통예정입니다.

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2024년 9월부터 인천지하철1호선 검단연장선 시험운행이 시작되네요.

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시운전 기간이 늘어나서 2024년 12월 개통이 되지 못한 것은 아쉽지만

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계획대로 잘 진행되는 거 같습니다.

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검단신도시 인천지하철1호선 검단연장선 공사가 2024년말 개통을 목표로

공사가 진행 중입니다.

이번에 네이버지도에서 인천지하철1호선 검단연장선 지하철역이 표기되었습니다.

이전에는 인천지하철1호선검단연장선의 노선만 점선으로 그려져 있었는데

이제는 지하철역의 위치를 표시하고 있어서

검단신도시에 관심이 많은 사람들에게 도움이 될 거 같습니다.

원당대로에 위치한 101역 입니다.

원당대로 남북 방향에 위치해 있으며 인천지방법원과 인천지방검찰철이 가까이에 있어서

법원과 관련된 업무를 보려는 사람들이 많이 이용할 역입니다.

원당지구 북쪽에 위치한 102역입니다.

원당대로 북쪽 원당지구 주민들의 경우 도보 이용이 가능합니다.

103역 인근에는 검단구청과 호수공원이 만들어질 예정입니다.

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검단신도시는 단계별로 공사가 진행 중이며, 

1단계 지역에 대한 입주가 상당부분 진행되었습니다.

현재 분양은 3단계 지역에 대한 분양이 이루어지고 있습니다.

신도시 개발이라는 것이 아파트를 우선적으로 건설하다보니 

다른 인프라 형성은 시간차를 두고 만들어지는 경우가 대부분입니다.

검단신도시 1단계의 경우 원당대로를 기준으로 원당대로 북쪽에 아파트를 먼저 분양하였고

먼저 입주가 진행되다보니 상가 건물들도 원당대로 북쪽에 먼저 건설되었습니다.

현재 원당대로 북쪽은 다양한 상점들이 입점하고 있습니다.

인천지하철1호선 검단연장선 101역은 원당대로에 위치해 있습니다.

현재 형성된 원당대로 북쪽 상권지역은 동그라미로 표시한 지역입니다.

이 위치에 여러 학원들도 입점하고 있습니다.

신도시는 어린 자녀들이 많기 때문에 학원가가 형성이 됩니다.

저는 검단신도시 1단계 학원가 위치로 파라곤센트럴파크 맞은편 상가 블록에 형성될 것으로 예상합니다.

남북으로 이어진 이음대로를 따라 늘어선 상가 블록으로

인근에 많은 아파트를 배후 수요로 가지고 있는 위치입니다.

또한, 101역 개통시 지하철역과 바로 인접한 상가의 경우 임차료가 크게 상승할 것으로

아이들 교육을 위해 넓은 공간이 필요한 학원이 임차료 부담을 느끼고 

보다 저렴한 곳으로 이동할 것으로 예상됩니다.

현재 파라곤센트럴파크 맞은편 상가블록 위치에는 상가 건물을 건설하고 있습니다.

앞으로 1~2년 후면 상가 건물들이 모두 완성되겠지요.

따라서, 많은 배후 수요가 있으면서 임차료도 저렴하고 101역을 도보로 이용할 수 있는 위치를

선택할 것이라고 보고 있습니다.

제 생각처럼 판단하는 학원들이 모이게 되면 

그곳이 바로 신도시 학원가가 되는 것이지요.

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오늘 원당지구를 산책하다보니 인천지하철1호선 검단연장선 102역 공사 착수 알림을 알리는

현수막이 게시되어 있네요.

인천지하철1호선 검단연장선은 검단신도시 철도교통계획으로 공사가 진행 중이며

창신초등학교 북쪽에 102역이 만들어 집니다.

지하철 공사를 위해 벌써 작업이 시작되었더군요.

올해 11월에 검단신도시 2단계 지역인 AA23블록 금강 펜테리움 아파트 분양이 계획되어 있어서

분양이 시작하게 되면 

이제 사람들이 본격적으로 검단신도시 2단계에 대해 관심을 가지게 될 겁니다.

2단계 지역에 대해 관심을 가지게 되면 검단신도시 중심에 위치한 원당지구에 대한 관심도 높아지겠지요.

지하철 공사 하는 모습을 보니 2024년 개통이 더 기다려 집니다.

검단신도시 1단계와 2단계를 연결하는 터널입니다.

향후에 이 자리에 8차선 도로가 만들어지고 이 도로 아래로 지하철이 들어오는 것이지요.

원당지구 주민들은 원당대로에서 버스를 타고 101역으로 가도 되고

도보로 102역으로 가도 됩니다.

아파트마다 차이는 있지만 원당자이 아파트의 경우 약 700미터 정도 거리입니다.

이 정도 거리면 도보로 이용이 가능하다고 생각합니다.

검단신도시 1단계 분양이 얼마 남지 않았습니다.

무주택자분들은 

3월말에 분양공고가 나올 우미린 파크뷰와 

4월에 분양공고가 나오는 예미지 퍼스트포레, 금강 펜테리움 더 시글로에

관심을 가져 보세요.

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검단신도시에 건설 및 추진중인 지하철과 도로 연결 계획이 담긴 지도입니다.

검단신도시 지하철은 현재 공사중인 인천지하철1호선 검단연장선과

추진중인 인천지하철2호선 김포/일산 연장, 서울지하철5호선 검단연장이 있습니다.

주요 도로로는

올림픽대로 연결도로인 원당~태리간 도로, 인천공항고속도로 연결도로인 검단~경명로간 도로,

일산대교를 연결하는 도계~마전간 도로 및 대곡동~불로지구 도로 등이 있습니다.

그 중 가장 기대되는 것은

서울지하철5호선 검단연장입니다.

최근 김포도시철도가 JTBC 뉴스룸 밀착카메라 보도를 계기로 '지옥철' 이라고 표현할 정도로

심각한 혼잡성 때문에 큰 이슈가 되었습니다.

제대로된 철도 계획을 세우지 않고 2량짜리 경전철을 2기신도시인 김포한강신도시의 광역교통대책으로 수립한

김포시의 한심한 행정이 연일 비난 받고 있습니다.

검단신도시는 인천지하철1호선과 인천지하철2호선이 계획되어 있으나

이것만으로는 부족합니다.

서울지하철5호선 검단연장이 올해 상반기에 제4차 국가철도망구국계획으로 확정되고

2025년에 착공 2031년에 개통되어야 합니다.

이러한 계획대로 잘 진행된다면

검단신도시는 서부권 최고의 신도시로 자리매김을 할 것이라 생각합니다.

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검단신도시 철도교통망인 인천지하철1호선 검단연장선이

11월11일 검단신도시 101역사 위치에서 착공식을 개최합니다.

이번 착공식 행사는 박남춘 인천시장, 지역 국회의원, 단체장, 지방의원, 주민 등이 참석하여

인천지하철1호선 검단연장선의 착공을 축하하는 자리입니다.

이번 착공식은 상반기에 진행하려고 하였으나

코로나19로 인하여 행사를 진행하지 못하였고

사회적 거리두기가 완화된 지금 시점에서 진행합니다.

검단신도시 최근 위성사진에 보듯

검단신도시 1단계 지역에 많은 아파트가 건설중이며

검단신도시 중앙에 원당지구가 이미 자리를 잡고 있습니다.

검단신도시 2단계 지역과 3단계 지역은

토지 정비가 한창입니다.

이러한 시점에서 인천지하철1호선 검단연장선 착공식 행사는

보다 많은 사람들에게 검단신도시를 홍보하는 자리가 될 것입니다.

많은 언론들이 검단신도시와 지하철 착공 소식을 전하게 될 것이고

이러한 언론보도는 검단신도시에 대한 긍정적 홍보를 통해

검단신도시 브랜드 가치를 높이게 될 것입니다.

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검단신도시 인천지하철1호선 검단연장선 건설공사 

사후지하안전영향 조사용역의 개찰결과가 공개되었습니다.

이번 용역에는 총 6개사가 참여하였고

주식회사 동일기술공사가 투찰률 87.3%로 하여

낙찰 받았습니다.

검단신도시의 철도망인 인천지하철1호선이

안전하게 건설될 수 있도록 잘 추진되면 좋겠습니다.

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