2023년 1월 2일 신문기사를 토 부동산 전문가 7인이 전망하는
향후 부동산시장 미래 예측에 대한 내용이 보도되었습니다.
당시 전문가 7인이 예측한 부동산 시장의 미래를 보면
7명 중 5명이 집값이 더 떨어진 것으로 전망하였습니다.
https://www.chosun.com/economy/real_estate/2023/01/02/Q6PJIEKDWBE3NC4WV5OYRTAZGE/
전문가 7인 “영끌족, 입지 안 좋으면 처분...단 이 두 곳이면 버텨야”
전문가 7인 영끌족, 입지 안 좋으면 처분...단 이 두 곳이면 버텨야 전문가 7인이 예측한 주택시장 집·전셋값 하락세 이어질 것 새해 부동산 시장 금리에 달렸다
www.chosun.com
2023년 1월 상기 7명의 부동산 전문가 중에서
이상우 인베이드투자자문 대표님이 당시 부동산 시장을 가장 정확히 보신거죠.
저 같은 사람이야 지금와서 생각해 보는 것이지만
부동산 시장의 찐바닥은 2022년 12월인 것으로 보여집니다.
시간이 6개월 흐른 2023년 6월 14일
같은 신문사에서 다시 부동산 전문가 7인에게
부동산 시장 전망에 대해 물어보았습니다.
“서울 집값 바닥 다졌다” 전문가 7인이 본 부동산 시장은
서울 집값 바닥 다졌다 전문가 7인이 본 부동산 시장은 부동산 경기 부양 1·3 대책 6개월, 전문가 진단과 전망
www.chosun.com
부동산 전문가 7인 중 지난 1월과 같은 분도 있고 다른 분도 있습니다.
3분은 1월에도 전문가 7인에 포함되셨던 분이고
4분은 6월에 새롭게 전문가 7인에 이름을 올리셨습니다.
고종완 한국자산관리연구원장은
매수추천 시점을 1월에는 2024년 상반기라고 하였으나
6월에는 2023년 하반기로 조정하였습니다.
고준석 제이에듀투자자문 대표는
매수추천 시점을 1월에는 2023년 상반기라고 하였고
6월에는 지금 당장 사야 한다고 하셨습니다.
이상우 인베이드투자자문 대표는
매수추천 시점을 1월에는 지금 당장 사야 한다고 하였고
6월에는 필요할 때 즉, 지금 필요하면 지금 당장 사라고 하셨습니다.
새롭게 부동산 전문가 7인으로 들어간 분들을 보면
김효선 NH놓협 수석전문위원은 지금 당장 사라고 하였고
윤지해 부동산R114 리서치 팀장은 지금 청약 넣으라고 하였고
함영진 직방 빅데이터랩장은 집값의 60~70% 있다면 지금 사라고 하였습니다.
즉, 새롭게 부동산 전문가 7인에 들어온 3분도 지금 사야 한다고
이야기하고 있습니다.
박원갑 KB국민은행 수석전문위원만 2년 전 대비 30% 내릴 때라는
좀 애매한 답변을 하였는데
매수하고자 하는 부동산이 2년전 가격과 비교하여 30% 정도 하락했다면
바로 지금이 매수할 타이밍이라는 말이 되기도 합니다.
딱, 6개월 만에
부동산 전문가 분들이 언론에 이야기하는 분위기가 많이 달라졌음을 실감합니다.
결국,
정말 탁월한 부동산 전문가가 아니면
미래에 대한 예측이 아니라 그저 현재 상황에 근거한 추정을 이야기 할 뿐입니다.
올바른 정보에 귀를 기울이며, 꾸준히 경제 흐름을 바라보는 것이
중요한 시기입니다.
#부동산 #부동산전문가7인
