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마전지구 양우내안애 퍼스트힐 545세대가 원래 2021년 6월 16일 분양을 했는데 

부적격 조합원 물량이 있어서 이번에 추가 분양이 진행됩니다.

특별공급은 총 31세대이고

일반공급은 26세대입니다.

분양가는 59A타입 기준층이 3억3천4백만원, 59B타입 기준층이 3억2천1백만원,

71타입 기준층이 3어9천4백만원,

84A타입 기준층이 4억6천6백만원, 84B타입 기준층이 4억6천만원입니다.

특별공급은 6월10일 진행되며

일반공급 1순위 해당지역은 6월13일(월)입니다.

일반공급 1순위 기타지역은 6월14일(화)입니다.

#마전지구 #마전양우내안애퍼스트힐 #양우내안애 #부적격조합원

검단 마전지구 양우 내안애 퍼스트힐 1순위 청약접수 경쟁률입니다.

지역주택조합 일반분양 물건이라서 분양 세대수가 매우 적습니다.

생각보다 청약 접수가 많이 되었다고 봅니다.

아마도 검단신도시 청약 가점 커트라인이 점점 높아지고 있어서 왠만한 가점 아니고서는

당첨 되기 힘든 상황이고

검단신도시 경계에 위치해 있으며, 

마전지구 초입이어서 초등학교 옆에 위치해 있는 것도 큰 장점이라고 할 수 있습니다.

경쟁률은 59A타입이 19.25대1로 가장 높았습니다.

어제 특별공급에서도 59A타입이 가장 인기가 있었습니다.

특별공급에서 인기있는 타입은 일반분양에서도 동일하게 적용된다는 선례가 역시 맞네요.

경쟁률이 가장 낮은 타입은 84B 타입으로 5대1입니다.

3베이 구조에 나쁘지 않은 평면인데 공급 세대수가 8세대 밖에 안되다 보니

공급 세대수가 많은 84A타입으로 선택한 분들이 많은 거 같습니다.

84B타입을 선택하신 분들이 운이 좋으시네요.

84A타입 분양가가 4억3천3백만원이어서 검단신도시 아파트 분양가와 큰 차이는 없습니다.

지역주택조합원으로 참여하신 분들이 정말 잘 선택하신 거 같습니다.

지역주택조합이 성공하기가 정말 쉽지 않은데 검단에서 이렇게 좋은 사례를 만들었네요.

입주는 2022년 2월입니다.

내년 2월이라서 얼마 안남았네요.

#검단 #마전지구 #양우내안애퍼스트힐 #마전지역주택조합

마전지구 양우 내안애 퍼스트힐 특별공급 접수현황입니다.

마전지구 초입이기는 하지만 지하철역과 거리가 있어서 특별공급에 대한 기대가 크지 않았는데

생각보다 특별공급이 많이 들어왔네요.

59A타입은 5세대 모집에 33세대 접수(경쟁률 : 6.6대1),

59B타입은 3세대 모집에 2세대 접수(경쟁률 : 0.66대1),

84A타입은 32세대 모집에 97세대 접수(경쟁률 : 3.03대1),

84B타입은 9세대 모집에 33세대 접수(경쟁률 : 3.66대1) 되었네요.

가장 높은 경쟁률을 보인 59A타입은 소형 평형이지만 구조가 좋습니다.

거실 팬트리까지 갖춘 구조이며 ㄷ자형 주방에 방 3개라서 4인 가족이 살기에

괜찮습니다. 

59B타입은 3세대 모집에 2세대만 청약을 넣어서 바로 당첨되었네요.

다만, 59B타입은 구조가 옛날 아파트 구조입니다.

제가 결혼해서 신혼집을 꾸몄던 아파트가 부개주공7단지 아파트였는데

바로 이 59B타입과 비슷한 구조였습니다.

요즘 새로 짓는 아파트는 이런 구조로는 안만들거 같은데 좀 아쉬운 부분입니다.

내일은 1순위 청약입니다.

오늘 특별공급 신청 현황을 보니 내일 경쟁률이 꽤 높을거 같습니다.

검단신도시는 아니지만 검단신도시 경계에 인접해 있고

청약가점이 낮아 검단신도시 입성이 어렵다고 생각하시는 분들은

신중히 고민하시고 청약 여부를 결정하세요.

#검단 #마전지구 #마전양우내안애 #양우내안애퍼스트힐

검단 마전 양우내안애 퍼스트힐 분양 관련 내용입니다.

위치는 인천 서구 마전지구에 위치하며 총 7개동으로 지하 3층 지상 18층으로 건설됩니다.

세대수는 총 545세대이며 84제곱미터 A타입 191세대, 84제곱미터 B타입 49세대, 71제곱미터 32세대,

59제곱미터 A타입 162세대, 59제곱미터 B타입 111세대로 중소형 아파트입니다.

입주는 2022년 2월이며, 검단은 현재 투기과열지구 입니다.

분양 대금은 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%의 형태로 납부하며, 중도금1차 10%는 계약자 본인이 납부하여야 합니다.

따라서, 전체 분양대금에 20%는 현금보유하고 있어야 합니다.

마전 양우내안 퍼스트힐은 마전지구 초입에 위치하고 있어서 길 건너에 바로 검단신도시 부지입니다.

양우내안 퍼스트힐 전면동 고층은 검단신도시 조망이 잘 될 거 같습니다.

또한, 양우내안 퍼스트힐의 대단한 점은 '지역주택조합'의 일반분양 이라는 점 입니다.

'지역주택조합은 부모의 원수에게 소개시켜 주는 것'이라는 농담이 있을 정도로

'지역주택조합'은 악명이 높습니다.

성공할 확률은 거의 없고 실패할 확률이 거의 대부분이기 때문입니다.

성공한다 하더라도 많은 추가 분담금과 시간이 소요되어야 겨우, 간신히 입주까지 가기 때문입니다.

하지만, 마전 양우내안 퍼스트힐은 주변의 이런 우려를 불식시키고 토지확보 및 지주동의를 받아 착공하였습니다.

이미 아파트 건설이 많이 진행된 상태이기 때문에

입주 예정일이 2022년 2월입니다.

단지 바로 옆에 검단초등학교가 있어서 초품아 입니다.

어린이공원도 단지 옆에 위치하여 초등학생 이하 자녀가 있는 분들에게 좋을거 같네요.

단지 오른쪽과 뒤쪽으로 산이 있어서 숲세권이어서 조용하고 쾌적할거 같습니다.

계절 변화도 볼 수 있구요.

평형별 유니트는 좀 아쉽습니다.

5가지 유니트 중에서 개인적으로는 59A타입이 4베이 평면이라 제일 마음에 듭니다.

59B타입은 요즘 새로 짓는 아파트에서는 잘 사용하지 않는 평면인데 이 구조를 사용하네요.

제가 결혼해서 살던 신혼집이 저 평면이었습니다.

71제곱미터와 84제곱미터 B타입은 3베이입니다.

맞통풍이 잘되는 무난한 평면입니다.

다만, 84제곱미터 A타입의 경우 구조가 독특해서 호 보다는 불호가 더 많을거 같습니다.

제 개인적으로도 이 평면은 불호입니다.

청약6일정은 6월28일(월) 특별공급이 진행되며, 6월29일(화) 1순위 청약이 진행됩니다.

당첨자 발표는 7월7일(수)이며, 계약체결은 7월19일(월)~7월21일(수) 입니다.

검단신도시 아파트 분양이 아니라 점과 지역주택조합 일반분양 물건이라는 점, 건설사 브랜드 인지도가 낮은 점 등이

청약 경쟁률에 영향을 미칠거 같습니다.

청약경쟁률이 낮아진다는 건 청약당첨 컷트라인이 낮아진다는 것이니까 청약가점이 낮은 분들은

한번 쯤 관심 가져볼 필요가 있을거 같네요.

#검단 #마전양우내안퍼스트힐 #양우건설 #지역주택조합일반분양 #마전지구