부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단신도시 1단계지역 특화구역인 넥스트콤플렉스의

우선협상대상자로 롯데건설 컨소시엄이 선정되었습니다.

롯데건설 컨소시엄 이외에 호반건설 컨소시엄이 참여하였지만

역시 예상대로 호반건설은 롯데건설의 상대가 되지 못했습니다.

컨소시엄의 구성은 대표사인 롯데건설과 함께

금호건설, SDAMC, 메리츠증권, 하이투자증권, 대신증권 등

총 6개 사가 참여하며

대표사인 롯데건설이 금호건설과 함께 책임준공을 하게 됩니다.

민간사업자는 복합시설을 1단계 지역의 랜드마크가 되도록 건축하고,

6종의 개발필수시설 (멀티플렉스 영화관, 대형서점, 문화센터, 컨벤션,

키즈테마파크, 스포츠테마파크 등)을 

연면적 55,000제곱미터 이상 건설할 계획입니다.

앞으로의 일정은 선정된 사업계획을 바탕으로

우선협상대상자와 연내 사업협약을 체결할 예정이며,

협약체결 1개월 후 토지매매계약을 체결하고,

토지계약 체결 후 2년 내 착공, 

착공 후 4년 내 준공할 예정입니다.

앞으로 더 많은 사람들이 검단신도시에 대해

관심 가지게 될 것입니다.

검단신도시 1단계 101역 역세권 개발 민간사업자 공모 접수 현황이 공개되었습니다.

대기업 2곳이 신청 접수 하였는데

첫번째는 롯데건설 컨소시엄과 두번째는 호반건설 컨소시엄입니다.

8월말 사업제안서 평가 후 우선협상대상자를 선정하고

토지계약 체결 이후 2년 이내 착공하고,

착공 후 4년 이내 준공 예정입니다.

2020년 하반기 토지계약을 체결한다고 가정할 경우

2022년 착공하고 2026년 이내에 준공 예정입니다.

2024년 12월에 인천지하철1호선 검단연장선이 개통될 예정이니

공기를 당겨서 2025년에 준공하면 좋을거 같습니다.

공모대상지는 상업용지인 C1, C9 와 주상복합용지인 RC1 입니다.

RC1은 390세대가 입주합니다.

복합상업시설은 검단신도시 1단계 지역의 랜드마크로 개발하며

6종의 개발필수시설이 포함되어야 합니다.

개발필수시설은 

1. 멀티플렉스영화관

2. 대형서점

3. 문화센터

4. 컨벤션

5. 키즈 테마파크

6. 스포츠 테마파크 

입니다.

또한, 지하철 출입구 중 2개소가 지하에서 복합상업시설과 연결됩니다.

이왕이면 롯데건설 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정되어

롯데백화점, 롯데마트, 롯데시네마, 교보문고가 어우러진 복합 롯데몰이 들어오면 좋겠네요.

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