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김포 장릉 왕릉 아파트 이슈로 인해 검단신도시 3개 아파트 입주 예정자들의 고통이 

점점 더 심해지고 있습니다.

지난 번 문화재위원회의 문화재 심의에서 결론을 내지 못하고 

추가 회의를 진행하는 것으로 결론을 뒤로 미뤘습니다.

문화재위원회의 추가 회의가 바로 9일 예정되어 있습니다.

이번 회의에서는 문화재청이 설계한 시뮬레이션 방안을 검토하고, 건설사들이 새로운 개선안을 마련해 오면

설명을 청취할 예정이었습니다.

하지만, AA11블록 금성백조 예미지와 AA12-1블록 대광건설 대광로제비앙은 내일 열리는 문화재위원회 회의에

참석하지 않겠다고 발표하였습니다.

이 두 개 건설사는 문화재위원회의 심의 절차만 진행하면 아파트 공사 진행이 가능하다고 

문화재청을 믿고 심의를 신청했는데 문화재청의 일방적 행태에 더 이상 믿을 수 없다고 하였습니다.

그래서, 문화재청에 제출한 문화재 현상변경 허가 신청을 철회하고 문화재위원회 회의 참석을 거부한 것이죠. 

이미 2014년에 인천도시공사는 김포 장릉과 관련하여

문화재청에 국가지정 문화재 현상변경 허가 신청서를 제출하여 승인을 받았습니다.

이 승인을 받고 토지를 건설사에 매각한 것이죠.

따라서, 금성백조와 대광건설은 다시 현상변경 허가를 받는 것은 무의미하다고 판단하고

이에 대한 법정 소송전에 들어가겠다는 것으로 보입니다.

2021년 10월 26일 국토교통부 <검단신도시(7차) 및 실시계획 변경(6차) 승인> 고시를 보면

이번 김포 장릉 왕릉 아파트 이슈가 된 3개 블록에 대한 부분이 있으며,

AA11블록은 25층, AA12-1블록은 20층, AA12-2블록은 20층 이라고 명시되어 있습니다.

즉, 국토교통부의 검단신도시 아파트 건축과 관련된 고시 내용은 현재 문화재청 주장과는 상충됩니다.

하나의 정부에서 각각 다른 목소리를 내면서 건설사와 입주예정자가 피해를 보고 있는 상황입니다.

이제 결론은 법원에서 판가름이 날 것입니다.

물론 시간이 많이 소요되고 건설사와 입주예정자는 정부를 상대로 힘겨운 싸움이 시작될 것입니다.

하지만, 언제나 그렇듯 진실이 승리할 것이고 

선량한 입주예정자가 피해를 보는 일은 없을 거라 생각합니다.

법원의 판결로 문화재청이 패소하게 되면,

문화재청은 소송비용 일체와 건설사 및 입주예정자가 받은 피해에 대해 만족할만한 수준의 보상이 있어야 할 겁니다.

#김포장릉 #왕릉아파트 #검단신도시 

검단신도시 대광로제비앙과 예미지 트리플에듀가 30일부터 무기한 공사 중단 명령으로 인하여

공사가 중지되었습니다.

문화재청의 공사중단 명령에 대해 법원에 효력정지 가처분 신청을 냈지만 기각되었습니다.

내년 6월~9월 입주를 목표로 이미 외부 골조까지 완성되어 일부 도색까지 진행하고 있는 상황에서

입주예정자들의 걱정이 커져만 가고 있습니다.

대상은 김포 장릉 경계에서 500미터 범위 안에 있는 건축물로

대광로제비앙 9개동, 예미지 트리플에듀 3개 동입니다.

대방건설의 디에트르 에듀포레힐 7개 동에 대해서도 문화재청은 공사 중지 명령을 내렸지만

법원에서 대방건설에 대해서는 공사 중지 명령 효력정지 가처분 신청을 인용했습니다.

대광건영과 금성백조의 효력정지 가처분 신청을 기각한 재판부는 서울행정법원 행정6부 이고,

대방건설의 효력정지 가처분 신청을 인용한 재판부는 서울행정법원 행정4부 입니다.

대광건영과 금성백조는 법원 결정에 즉시 항고를 내어 

이번 법원의 결정을 뒤집겠다고 밝혔습니다.

현재 문화재청은 10월11일까지 '역사문화환경 개선대책'을 제출하도록 각 건설사에 요구한 상태입니다.

이 날까지 제출된 개선대책으로 추후 문화재위원회의 심의를 거쳐, 

현재 건설 중인 아파트와 관련된 후속 조치사항이 결정될 것으로 보입니다.

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저 위의 항공사진을 보면 알게 되듯이

대광로제비앙 9개동, 예미지 트리플에듀 3개동이 없다 하더라도

이미 검단신도시 원당대로 북측 아파트들로 인하여 김포 장릉은 예전의 조망이 나오지 않습니다.

그런데도 불구하고 아파트 철거를 주장하는 사람들은 주장을

도무지 이해할 수 없습니다.

해당 아파트 12개 동을 철거하여도 이전 김포 장릉의 계양산 조망은 나오지 않습니다. 

그러한 부분을 항소심 재판부가 종합적으로 판단하여 올바른 결정을 내려줄 것이라 생각합니다.

#검단신도시 #김포장릉

검단신도시 예미지퍼스트포레의 당첨자 발표가 있었습니다.

당첨자 여부는 예미지퍼스트포레에 청약을 넣으신 분들에게 매우 중요한 일이겠지만

청약자를 제외한 나머지 사람들은 당첨 가점(당첨컷)이 얼마인지,

그리고 최고 가점이 얼마였는지가 더 궁금한 부분이라고 할 수 있습니다.

예미지 퍼스트포레의 최고 당첨 가점은 102A타입 기타지역에서 나왔습니다.

무려 75점이네요.

예미지 퍼스트포레의 최저 당첨 가점은 당해의 경우 102A타입 45점이며,

기타지역의 경우 102A타입 53점입니다.

최고와 최저 가점이 102A타입에서 나왔다는 것이 신기하네요.

국민 평형이라고 불리우는 84A타입이 평균적인 가점이 제일 높았습니다.

평균 최고 가점은 60.81로 84A타입 기타지역입니다.

검단신도시 예미지 퍼스트포레의 성공적인 분양으로 인하여 

이제 검단신도시는 왠만한 가점으로는 청약 당첨이 어려운 신도시가 되었습니다.

다음으로 진행될 '우미린 파크뷰'와 '금강펜테리움 더시글로'의 당첨컷은 더 높이 올라갈 것으로 예상됩니다.

이제 당해 55점, 기타지역 60점 정도가 아니면

청약시 쉽지 않겠네요.

#검단신도시 #예미지퍼스트포레 #검단당첨가점 #검단당첨컷 

검단신도시 우미린 파크뷰의 오픈 일정이 변경되었습니다.

원래 3월 오픈 예정이었는데 

오픈이 4월로 미뤄지면서 전체적인 청약일정이 뒤로 밀렸습니다.

입주자 모집공고는 4월9일(금)에 공고가 나오며

모델하우스는 코로나19로 인하여 사이버 견본주택 관람으로 대체합니다.

실 모델하우스는 검단신도시 부지인 인천시 서구 원당동 329번지에 오픈합니다.

검단신도시 우미린 파크뷰 모델하우스입니다.

코로나19로 인하여 실 모델하우스는 당첨자분들만 계약 전 관람이 가능합니다.

특별공급 청약일이 4월19일(월) 이어서 1순위 청약일은 특별공급 다음날인 4월20일(화) 입니다.

당첨자 및 동호수 발표일은 4월27일(화) 입니다.

정당 계약일은 5월10일(월)~5월12일(수) 기간입니다.

검단신도시 우미린 파크뷰의 분양일정이 뒤로 밀리면서

4월 분양이 예정되어 있던 검단신도시 예미지 퍼스트포레 일정과 겹쳐진 거 같습니다.

검단신도시 예미지 퍼스트포레도 4월9일(금) 청약공고가 나올 예정이어서

향후 분양일정도 같을 가능성이 매우 높습니다.

이렇게 될 경우 

검단신도시 우미린 파크뷰와 예미지 퍼스트포레 둘 중 하나만 

선택해서 넣어야 하는 상황이 벌어지기 때문에

어떻게든 검단신도시에 입주를 원하는 청약 대기자 입장에서 매우 불리한 상황이라고

할 수 있습니다.

특히, 검단신도시 우미린 파크뷰가  1단지와 2단지로 나눠서 청약이 진행되기 때문에

총 3개 중에서 어느 곳에 넣어야 할지 눈치싸움이 치열할 것으로 예상합니다.

#검단신도시 #검단신도시우미린파크뷰 #검단신도시예미지퍼스트포레 #검단신도시분양 #청약일정

검단신도시 AB3-2블록 예미지 퍼스트포레가 4월 분양을 앞두고 있습니다.

총 세대수는 1,172세대이며, 2023년 9월 입주예정입니다.

타입은 76제곱미터, 84제곱미터, 102제곱미터 세가지 입니다.

AA11블록에 분양한 예미지 트리플에듀처럼 단지 중앙에 길게 단지내 조경을 조성하는거 같네요.

이 이미지는 상당히 오버된 느낌이 나네요.

예미지 퍼스트포레에 대한 강조가 너무 지나쳐서 이렇게 표현해도 되나 싶은 생각이 듭니다.

마치 아파트 단지에서 경인아라뱃길을 드림로만 건너면 바로 갈 수 있는 것처럼 느껴지고

영어마을과 근린공원이 예미지 바로 뒤에 있는 거 같고 (검단파라곤센트럴파크는 어디로???)

인천지하철1호선이 원당대로를 따라 동서로 다니고 있는 모습에 어이가 없네요.

이 이미지는 삭제하고 다시 그리는 것이 좋을거 같습니다.

예미지 퍼스트포레는 10가지 프리미엄을 자랑하는데

제가 봤을때 가장 메리트 있는 부분은 

85제곱미터 초과 물량이 있어서 50% 추첨제로 운영된다는 것입니다.

지금 검단신도시 분위기상 가점이 낮으면 당첨은 정말 꿈도 꾸기 어려운 상황입니다.

하지만 50% 추첨제가 있어서 가점이 낮은 분들도 희망을 가지고 청약할 수 있습니다.

청약가점이 낮다고 포기하지 마시고 적극적으로 도전해 보시길 추천드립니다.

인천지하철1호선 검단연장선 101역과는 거리가 있어서 도보이용은 어렵지만

드림로를 통해 올림픽대로로 나가기 편리하고 

인천공항고속도로 검단IC도 바로 올라탈수 있어서 자차로 서울가기는 편한 위치입니다.

3월 우미린 파크뷰가 먼저 청약을 진행하므로 순차적으로 도전하는 것이 중요할거 같습니다.

우미린 파크뷰에 떨어졌다면 다음 순서로 예미지 퍼스트포레에 도전해야겠지요.

모델하우스는 유현사거리 인근에 위치한 검단신도시 모델하우스 부지 내 

기존 예미지 트리플에듀 모델하우스를 그대로 사용합니다.

다른 건설사 모델하우스는 분양이 끝나고 철거를 했지만 

예미지의 경우 트리플에듀 이후에 퍼스트포레가 대기하고 있어서 철거를 안하고 유지하고 있었습니다.

#검단신도시 #예미지 #금성백조 #예미지퍼스트포레 #검단신도시분양 #원당동

검단신도시 AB3-2블록 금성백조 예미지가 2021년 상반기 분양이 예정되어 있습니다.

AB3-2블록 예미지는 1,172세대 대단지 아파트입니다.

https://www.dnews.co.kr/uhtml/view.jsp?idxno=202101041607051430128

금성백조, 2021년 비대면 온라인 시무식 진행

올해 창립 40주년을 맞은 금성백조는 인천과 충남 아산에 예미지를 공급할 계획이다. 지난해 11월 대구 테크노폴리스 예미지 더 센트럴(894가구)과 상업시설 애비뉴스완이 성공적으로 분양 완료한 금성백조는 2021년 상반기 인천 검단신도시 AB3-2블록 예미지(1172세대)를 공급할 예정이다. 지난 2019년 검단신도시 분양단지 중 가장 많은 1순위 통장이 몰리며 분양을 완료한 검단신도시 AA11블록 예미지 트리플에듀(1249세대)에 이어 두 번째 인천 프로젝트다

이번에 분양될 예미지는 검단신도시에서 두번째 분양입니다.

검단신도시 예미지 트리플에듀는 1,249세대 대단지 아파트로 2019년 분양하여

2022년 6월 입주 예정이며, 2020년 11월 기준 전체 공정률 30%입니다.

검단신도시 1단계 지역 남측 빨간색 동그라미가 AB3-2블록 예미지 아파트 부지입니다.

현재 공사중인 인천지하철1호선 검단연장선 101역과는 거리가 있어서

도보 이용은 불가능합니다.

그러나 인천공항고속도로와 연결되는 검단~경명로간 도로와 인접해 있어서

자차 이용시 인천공항고속도로를 타고 올림픽대로로 이용이 가능합니다.

또는, 단지 앞 드림로를 이용하여 올림픽대로로 접속할 수도 있습니다.

버스 이용시 계양역으로 가는 거리도 가깝습니다.

아직 정확한 분양 시기가 공개되지는 않았지만

2021년 상반기에 검단신도시 금강펜테리움과 우미린 분양이 기다리고 있기에

분양시기를 언제로 잡을지 궁금하네요.  

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