검단신도시 공동주택용지 특별설계 공급 공고가 게시되었습니다.
해당 블록은 검단신도시 내 AA28블록, AA29블록, AA32블록 입니다.
세 블록 모두 85제곱미터 초과 물량을 보유하고 있어서 국민평형이라고 불리우는 33평을 넘는
중대형 평형 설계가 가능한 블록입니다.
건폐율은 50% 이하이며, 용적률을 195% 이하입니다.
아파트 최고 층수는 검단신도시 1단계 아파트에 비해 상대적으로 낮은 층수입니다.
AA28블록과 AA29블록은 20층 이하로 설계되며, AA32블록은 15층 이하로 설계하여야 합니다.
검단신도시 1단계 지역에 건설한 아파트의 일반적인 최고 층수가 보통 25층인 것에 비하면
정말 낮은 층수라는 것을 알 수 있습니다.
검단신도시 3단계 지역으로 토지사용시기는 2023년 4월30일 이후입니다.
AA28블록, AA29블록, AA32블록의 위치입니다.
AA29블록 뒤편(북쪽)으로 단독주택 부지가 위치하고 있습니다.
그런 이유로 인하여 AA29블록의 아파트 층수가 낮게 되고,
AA28블록은 AA29블록의 아래쪽(남쪽)에 위치하고 있으니 뒤에 위치한 아파트 단지보다 높은 층수의
아파트를 지을 수는 없어서 동일하게 20층으로 된거 같습니다.
AA32블록은 마전동 하나아파트가 뒤쪽(북쪽)에 위치해 있다보니
일조권 문제로 인하여 기존 아파트보다 더 낮은 15층으로 설계되는 거 같습니다.
세개의 아파트 블록 중에서 하나를 고르라고 한다면 저라면 AA32블록을 선택할 거 같습니다.
단지 앞 초등학교와 수변공원 조망 등 교통은 좀 불편해도 장점이 많아 보입니다.
응모작품 접수는 8월31일(화)에 진행됩니다.
심사는 9월에 진행되며, 최종 선정 기업과의 토지매매계약은 10월에 진행됩니다.
많은 건설사와 건축사사무소의 참여가 있기 바랍니다.
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