부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단신도시 검단역 금강펜테리움 더 시글로2차는 주상복합 아파트이기에 

업무시설인 오피스텔도 분양합니다.

오피스텔은 전용 39제곱미터로 타입은 총 4가지로

OA, OA-T, OB, OB-T 로 나눠집니다.

검단역 금강펜테리움 더 시글로2차는 인천지하철1호선 검단연장선 101역과 가깝고

인천지방법원 북부지원과 인천지방검찰청 북부지청과 가까이 있기에 

오피스텔의 수요가 있는 지리적 위치입니다.

오피스텔은 9404동으로 1, 2호 라인은 서향이며 3, 4호 라인은 남서향입니다.

따라서, 3,4호 라인이 좀 더 좋을거 같습니다.

주출입구가 가까워서 차량 입차/출차시 저층은 약간의 소음이 있을거 같습니다.

매천 수변공원 조망은 잘 될거 같고 뷰도 뚤려 있는 위치라 고층 조망도 좋을거 같습니다.

각 타입별 공급 호수는 16호실씩 입니다.

1군과 2군으로 나눠서 진행되며 1군, 2군을 동시에 청약할 수는 없습니다.

분양가는 39OA-T타입과 39OB-T타입 고층이 2억8천3백만원이며,

39OA타입과 39OB 고층이 2억7천7백만원입니다.

평면은 지난번 금강펜테리움 더 시글로 1차와 동일하며

1인가구나 커플이 주거하기 좋아 보입니다.

옥외 테라스 타입이 있다는 것이 특화된 부분으로 보입니다.

분양일정은 4월4일 이며 오피스텔 발표일은 4월8일입니다.

아파트 1순위 청약이 4월12일인 것을 감안하면 아파트 청약보다 오피스텔을 먼저 분양하는 것이

특이하네요.

지난번 금강펜테리움 더 시글로 1차 분양 때에는 아파트 1순위 분양을 마치고

오피스텔을 분양했었거든요.

오피스텔 분양에 관심이 있다면 이번 검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차에 관심 가지고

청약을 준비하는 것도 좋을거 같습니다.

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검단신도시 RC3블록 금강펜테리움 더 시글로 입니다.

2021년 4월 분양이 진행되었는데 지하2층~지상35층 규모로 4개동 총486가구 규모입니다.

검단신도시 최초 분양 주상복합 아파트로 486가구 중

아파트는 3개통 447세대이고 오피스텔은 1개동 39실 입니다.

근린시설인 `코벤트가든`은 쇼핑점포, 문화, 휴식 공간 등이 길을 따라 조성된 

상가 형태의 스트리트몰이 조성됩니다.

RC3블록 금강 펜테리움 더 시글로 단지 배치도를 보면 2개 동은 전면에 있고

3101동은 원당대로변에 있습니다.

그 옆으로 오피스텔 동이 위치해 있습니다.

오피스텔 동은 두개 동 사이로 조망이 가능합니다.

검단신도시 RC4블록 금강펜테리움 더 시글로 2차는 4월 분양예정입니다.

이번에 새로 공개된 조감도를 보면

지난 2021년 4월에 분양한 RC3블록과 RC4블록이 함께 그려져 있습니다..

두 개의 같은 건설사의 주상복합 아파트가 나란히 건설되니 

마치 하나의 단지처럼 보이네요.

검단신도시 RC4블록 금강펜테리움 2차는 아파트 3개동 오피스텔 1개동이 건설되는데

뒤에 배치되는 동이 없이 나란히 건설됩니다.

이렇게 동배치를 할 경우 장점이 모든 세대의 뷰가 일정부분 확보 된다는 것이지요.

특히 오피스텔동이 별도도 뒤에 배치된 것이 아니라

남서향으로 배치되어 조망이 잘 나올 거 같습니다.

RC3블록 금강펜테리움 더 시글로 1차의 분양 경쟁률은 

1순위 경쟁률 평균 57.1대1이 나왔고, 최고 경쟁률은 75.9대1이었습니다.

4월에 분양될 RC4블록 금강펜테리움 더 시글로 2차의 경쟁률도 매우 높을 거 같습니다.

아직 세부적인 정보가 나오지 않아서 더 자세한 것을 알 수는 없지만

세대 평면은 지난 1차 때와 비슷할 것으로 예상됩니다.

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검단신도시 금강펜테리움 더 시글로입니다.

지하 2층, 지상 35층의 주상복합 아파트이며, 아파트 3개동 447세대 및 오피스텔 1개동 39실로 이루어져 있습니다.

아파트는 모두 84제곱미터 평형으로 타입은 A, B, C, D, E의 5개 타입으로 되어 있습니다.

오피스텔은 39제곱미터 4개 타입입니다.

동별 단지 배치도입니다.

3101동은 정남향이라는 것이 가장 큰 장점이네요. 저층의 수변뷰도 매우 좋을거 같구요.

3102동은 저층의 수변뷰는 가까이 보여서 좋고 고층의 수변뷰는 계양천을 멀리 보아 좋을거 같네요.

저층, 고층 모두 특색있어 보일거 같습니다.

3103동은 원당대로 소음도 좀 있을거 같지만 그래도 모든 라인에서 조망을 확보하기 위해 주택 배치를 노력한 것이 보이네요.

84A타입입니다.

세대수는 67세대입니다.

일반적인 4BAY 평면으로 알파룸이 주방옆에 위치하는 구조입니다.

보통의 경우 이런 평면은 알파룸을 없애고 대형 주방 펜트리를 만드는 것이 일반적입니다.

저는 개인적으로 알파룸을 더 좋아하지만 주부의 입장에서는 알파룸을 없애고 대형 주방 펜트리를 만들거 같네요.

요즘 트렌드가 광폭거실인데 84A타입의 경우 광폭거실을 만들기 위해

침실2번을 없앨 경우 방이 두 개가 된다는 단점이 있습니다.

 84B타입니다. 129세대가 공급됩니다.

구조가 매우 독특한데 3101동이 당첨이 된다면 정남향에 배치되고 3102동에 당첨이 된다고 해도

괜찮은 위치이기 때문에 나름 매력이 있다고 생각합니다.

특히, 광폭거실을 만들기 위해 알파룸을 없애도 방이 3개가 유지된다는 것이 장점이네요.

84C타입입니다. 195세대가 공급됩니다.

일반적인 4BAY 평면이고 이 타입의 특징은 대형 드레스룸입니다.

알파룸을 없애고 안방에서 연결되는 대형 드레스룸을 만들 수가 있습니다.

요리를 많이 하는 가정주부가 아닌 회사에 출근해서 옷이 많은 맞벌이 부부에게 잘 맞는 평면인거 같습니다.

이 타입의 경우도 3101동이 당첨될 경우 정남향에 배치되기 때문에 매우 좋을거 같습니다.

84D타입입니다. 28세대가 공급됩니다.

5BAY평면이라서 채광이 좋을 거 같고 알파룸을 없애고 광폭 거실을 만들어도 좋을거 같습니다.

안방 드레스룸도 ㄷ자 형태로 꽤 커 보이네요.

세대수가 얼마 안되서 사람들이 집중될 경우 경쟁률이 크게 높아질 수 있습니다.

3103동에 해당 타입이 없기 때문에 반드시 전면동이 된다는 장점이 있습니다.

84E타입입니다. 총 28세대입니다.

84D타입과 구조가 반대 방향일 뿐 사실상 동일합니다.

3103동에 해당 타입이 없기 때문에 반드시 전면동이 된다는 장점이 있습니다.

청약일정 잘 확인하시어 관심 있는 분들은

좋은 타입 골라서 청약하세요~

#검단신도시 #금강펜테리움더시글로 #검단신도시주상복합

검단신도시 첫번째 주상복합 아파트인 금강펜테리움 더 시글로가 4월 분양 예정입니다.

검단신도시 RC3블록에 위치하며, 원당대로 변에 위치하기 때문에 검단신도시 입구에서 웅장한 모습을 보여줄 것으로 기대합니다.

지하2층 ~ 지상 35층으로 다른 검단신도시 아파트가 25층 정도인 것을 감암하면 가장 높은 아파트입니다.

주상복합 건물이라서 근린생활시설과 아파트 3개동 447세대와 오피스텔 1개동 39실로 구성됩니다.

아파트는 447세대 모두 국민평형인 84타입(33평) 입니다. 유니트는 A, B, C, D, E 총 다섯가지로 구성됩니다.

오피스텔은 39제곱미터 크기로 4가지 유니트로 구성됩니다.

검단신도시 금강펜테리움의 장점은 여러가지가 있겠지만

검단신도시 아파트 최고 높이인 35층으로 되어 있고 계양산 뷰로 시원한 전망이 예상되며

저층은 수변공원 뷰라서 답답하지 않은 쾌적한 뷰가 예상됩니다.

아직 공식적인 평면은 나오지 않았지만 맞통풍이 가능한 판상형 구조라고 합니다.

아파트 아래 근린생활시설에 생활에 필요한 모든 시설들이 입점하기 때문에

슬리퍼 신고도 이용할 수 있는 주상복합만의 삶의 퀄러티도 느낄 수 있을거 같네요.

위치는 검단신도시 인천지하철1호선 검단연장선 101역에서 390미터 정도 입니다.

지하철 초역세권 위치라고 할 수 있습니다.

수변공원과 법원, 검찰청도 바로 앞에 있고 아라센트럴파크도 가깝습니다.

원당대로 변에 위치해서 원당대로를 지나가는 버스가 많아서 버스를 이용한 대중교통도 매우 편리합니다.

금강펜테리움 더 시글로에서 이야기하는 7가지 장점(프리미엄)입니다.

역세권, 몰세권, 서울권, 숲세권, 천세권, 법세권, 조망권의 7가지를 정리하였는데

충분히 공감이 가는 내용들이네요.

가끔은 건설사에 따라 너무 억지스런 내용을 담는 아파트도 있었거든요.

모델하우스는 유현사거리에 위치한 검단신도시 모델하우스 부지에 있습니다.

코로나19로 인하여 당첨자만 모델하우스 구경을 할 수 있겠지만

모델하우스 외관만 보면 지금까지 검단신도시에 분양한 아파트 모델하우스 중에 가장 고급스러운 외관입니다.

지난번에 진행한 검단신도시 예미지퍼스트포레가 특별공급과 1순위 청약시 높은 경쟁률이 나왔는데

검단신도시 금강펜테리움 더 시글로는 그 기록을 깰꺼 같습니다.

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