검단신도시 전체 지도입니다.
이번에 공급되는 <누구나집>은 AA26블록, AA27블록, AA30블록, AA31블록으로
총 4개 블록입니다.
<누구나집>은 주변 시세보다 저렴한 임대료(시세의 85~95% 이하)로 10년 동안 안심하고 거주할 수 있는
분양가확정 분양전환형 공공지원 민간임대주택입니다.
쉽게 설명하면 민간이 공공의 목적을 위해 아파트를 지어서 분양가를 확정한 후에
확정된 분양가에 10% 금액을 보증금으로 내고 10년동안 월세를 납부하다가
10년이 된 시점에서 10년전에 확정된 분양가로 아파트를 구입할 수 있다는 것입니다.
기존의 분양전환형 민간임대주택의 경우 분양전환시에 주변 아파트 시세를 적용하여
분양전환가를 책정하다 보니 많은 돈을 내고 살고 있던 아파트를 매수해야 했지만
<누구나집>은 분양가가 확정되어 있으니 10년 후에 확정된 분양가로 매수가 가능합니다.
AA26블록, AA27블록, AA30블록, AA31블록은 원당지구 서쪽에 위치합니다.
이 중 AA26블록은 인천지하철1호선검단연장선 103역과 가까운 편입니다.
단지 뒤 큰 도로를 건너면 바로 검단신도시 호수공원과 100주년 기념 도서관, 박물관이 위치하고 있어서
매우 매리트가 있는 단지라고 생각합니다.
AA27블록은 검단소방서 앞 사거리에 인천지하철2호선검단지선 201역이 가깝습니다.
단지 건너에 초등학교, 중학교도 위치해 있구요.
AA30블록은 단지 앞 수변공원이 있고 초등학교, 검단구청이 가깝습니다.
AA31블록도 초등학교, 검단구청이 가깝고 단지 옆이 갈산이라 녹세권입니다.
<AA26블록 : 우미건설>
평형 : 59제곱미터 (4억7천5백만원)
세대수 : 1,310세대
<AA27블록 : 금성백조주택 >
평형 : 84제곱미터 (6억1천3백만원), 74제곱미터 (5억4천1백만원), 60제곱미터 (4억4천1백만원)
세대수 : 1,629세대 (84-702세대, 74-765세대, 60-162세대)
<AA30블록 : 제일건설>
평형 : 84제곱미터 (5억9천4백만원), 59제곱미터 (4억2천4백만원)
세대수 : 418세대 (84-144세대, 59-274세대)
<AA31블록 : 극동건설>
평형 : 84제곱미터 (6억1천3백만원), 64제곱미터 (4억6천7백만원), 59제곱미터 (4억3천7백만원)
세대수 : 766세대 (84-78세대, 64-178세대, 59-510세대)
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AA26블록을 제외하고는 국민평형이라고 불리우는 84제곱미터 평형이 있습니다.
AA30블록만 5억9천4백만원이고 AA27블록과 AA31블록은 6억1천3백만원으로 동일합니다.
당첨 후 10년 동안 돈을 모아 집을 산다고 생각한다면
젊은 사람들에게 <누구나집>이 좋은 기회가 될 수도 있을거 같네요.
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