부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

3월22일 인천도시공사와 현대건설컨소시엄이 검단신도시 AA16블록 주택건설사업 추진을 위해

협약을 체결하였습니다.

인천도시공사는 현대건설 컨소시엄과의 협약을 통해 힐스테이트라는 브랜드가 검단신도시에

첫 도입되는 바탕을 마련했네요.

현대건설 컨소시엄은 현대건설 50% + 코오롱글로벌 20% + 인천지역 건설사 30%로 

구성되어 있습니다.

검단넥스트시티 AA16블록은 총 세대수 1,535세대로 (85제곱미터 이하 1,070세대, 85제곱미터 초과 465세대)

대단지 아파트 입니다.

올해 하반기에 주택사업계획 승인을 받아서 내년 상반기에 착공,

2024년 하반기에 준공 예정입니다.

AA16블록의 장점은 축구장 5개 크기의 숲속공원(조경면적율 54%),

커뮤니티 및 활성화 플랜, 개인정원을 갖춘 테라스하우스, 신재생 에너지 및 고효율 설비적용이

계획되어 있습니다.

AA16블록은 검단신도시 2단계 지역으로 인천지하철1호선 검단연장선 102역과 130미터 거리의 

초역세권 아파트입니다.

검단신도시 1단계에서 인기 높은 우미린 더퍼스트, 금호어울림 센트럴 보다 훨씬 지하철역과 가까운

최고의 입지입니다.

2024년 하반기 입주예정이어서 입주하고 바로 인천지하철1호선이 개통될 것이라서

교통 편의성이 정말 좋을거 같네요.

민간참여 주택건설사업이라서 무주택자라면 꼭 청약을 해야 할 블록이라고 생각합니다.

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검단신도시 AA16블록 민간참여 주택건설사업 사업자를 공모합니다.

AA16블록은 검단신도시 2단계 지역으로

60~85 중소형 평형이 1,070호 이며, 85초과 중대형 평형이 465호 로 구성됩니다.

총 1,535호 대형 아파트 단지입니다.

토지사용 가능 시기는 2021년 11월이므로 빠르면 내년 하반기 분양하거나

2022년 상반기에 분양할거 같습니다.

AA16블록의 위치는 인천지하철1호선 검단연장선 102역 바로 앞이며

상업시설이 단지 앞에 있어서 생활 인프라도 좋습니다.

특히, 지하철역과 아파트 단지와의 거리가 130미터 정도라서 초역세권입니다.

초, 중, 고가 가까이 있기에 학세권이기도 합니다.

검단신도시 2단계에 있는 제일풍경채와 더불어

가장 인기있는 아파트가 될거라 생각합니다.

또한 단지 옆으로 산을끼고 있어서 녹세권이기도 합니다.

초역세권과 학세권, 녹세권을 모두 갖춘 좋은 위치입니다.

어느 건설사가 선정이 될지 기대되네요.

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검단신도시 2단계 초역세권 아파트 AA16블록이

2022년 분양합니다.

인천지하철1호선 검단연장선 102역 바로 앞에 위치하는 토지로

인천도시공사가 6,349억원을 들여서

토지 매입 및 아파트 건축을 추진합니다.

인천도시공사가 전액 출자하여 공동주택을 건설하는 것으로

그만큼 성공한다고 확신하기에 추진합니다.

그러한 내용은 인천도시공사 사장이 답변한 내용을 보면 알 수 있습니다.

AA16블록 아파트 분양에 대해 100% 분양에 자신이 있냐는 질문에

인천도시공사 사장은 그렇다라고 답변을 하였습니다.

또한,

분양가는 평당 1,300만원 정도라고 답을 하였습니다.

만약 평당 1,350만원으로 예상해 보았을때

34평의 경우 분양가는 45,900만원 정도입니다.

확장비를 포함한다면 대략 4억7500만원 정도 되지 않을까 예생해 봅니다.

특히, 84제곱미터를 초과하는 중대형 평형이

465세대나 있다고 하니

큰 평수를 원했던 분들의 관심이 매우 높을거 같습니다.

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검단신도시 2단계 지역 AA16블록 공동주택 건설사업 시의회 승인이 완료되었습니다.

AA16블록은 인천도시공사가 추진하는 

공공주택 건설사업으로 총사업비 6,349억을 투자합니다.

인천도시공사가 추진하는 사업 중 500억을 초과하는 사업에 대해서는 

인천시의회의 승인을 받아야 하기에

금차에 시의회에 상정하여 승인을 받았습니다.

내년에 설계 및 주택건설사업계획 승인을 받아

2022년 상반기 착공과 동시에 분양을 하고

2024년 하반기 준공 및 입주할 예정입니다.

주택 평형은 74제곱미터 447세대, 84제곱미터 623세대,

92제곱미터 460세대, 114제급미터 5세대입니다.

평당 분양가는 1,300만원대로 매우 저렴하게 공급될 예정입니다.

AA16블록은 검단신도시 2단계 아파트 중 최고의 위치입니다.

인천지하철1호선 검단연장선 102역과 불과 150미터 거리의 초역세권 아파트이며

102역 상업지역 및 103역 상업지역도 이용 가능합니다.

공원을 가로질러 초등학교도 가까운 편이고

인근에 중학교, 고등학교도 도보로 가능합니다.

저렴한 분양가와 최고의 역세권 위치라서

무주택자라면 꼭 청약을 해야하는 좋은 아파트라 생각됩니다.

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